1 508 000 €
T7
227 m²
LANCIEUX
22770
+23%
vs marché
6 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 508 000 €
Maison • 7 pièces • 227 m²
LANCIEUX (22770)
Terrain
1 302 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 508 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-58 000 €
Prix net vendeur
1 450 000 €
Frais de notaire
+101 279 €
Émoluments
14 379 €
Droits & taxes
85 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 609 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 609 279 €
Capital à emprunter
1 609 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 236 €/mois | 58 291 €/mois | 1 615 824 € | 167 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 119 €/mois | 42 785 €/mois | 1 694 280 € | 245 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 212 €/mois | 30 945 €/mois | 1 838 160 € | 389 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 326 €/mois | 25 230 €/mois | 1 998 240 € | 549 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 212 €/mois | 21 855 €/mois | 2 163 600 € | 715 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
29 964 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-7 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 6 All Houdeman | 1 370 000 € | 201 m² | 6 816 € |
| 17/01/2024 | 7 Bd Masera | 1 126 000 € | 200 m² | 5 630 € |
| 15/05/2023 | 1 Rue Philippe Berest | 871 200 € | 196 m² | 4 445 € |