496 300 €
Bien
86 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
5 771
€/m²
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Créer un compte gratuit496 300 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
LANCIEUX (22770)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
AIS/LANCIEUX vous propose une nouveauté à Lancieux à seulement 1km de la Plage ! Belle contemporaine bâtie en 2017 par un constructeur réputé sur le secteur offrant 96m² au sol pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 633 €
Prix net vendeur
472 667 €
Frais de notaire
+34 245 €
Émoluments
5 008 €
Droits & taxes
27 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 545 €
Capital à emprunter
530 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 342 €/mois | 19 218 €/mois | 532 728 € | 55 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 81 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 606 060 € | 128 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 181 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 235 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
11 352 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-2 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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