605 500 €
Bien
124 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
4 883
€/m²
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Bien • 7 pièces • 124 m²
LANCIEUX (22770)
Garage
AIS / LANCIEUX vous propose une maison neuve d'exception à 1,2 km de la plage de Saint-Sieu. Certaines photos sont générées par l'iA afin de vous permettre de mieux vous projeter. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
605 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 833 €
Prix net vendeur
576 667 €
Frais de notaire
+41 378 €
Émoluments
6 005 €
Droits & taxes
34 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
646 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
646 878 €
Capital à emprunter
646 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 649 488 € | 67 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 681 120 € | 98 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 738 900 € | 156 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 803 280 € | 221 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 869 700 € | 287 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
16 368 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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