699 800 €
Bien
144 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
4 860
€/m²
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Bien • 144 m²
LANCIEUX (22770)
Jardin
Vous souhaitez venir vivre au bord de la mer dans une jolie commune avec commerces et plages accessibles à pieds Ou bien faire construire une maison secondaire pour reunir la famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 324 €
Prix net vendeur
666 476 €
Frais de notaire
+47 538 €
Émoluments
6 866 €
Droits & taxes
39 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 338 €
Capital à emprunter
747 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 933 €/mois | 27 070 €/mois | 750 372 € | 77 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 557 €/mois | 19 870 €/mois | 786 840 € | 114 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 927 840 € | 255 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 1 004 700 € | 332 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
19 008 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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