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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
A Lancieux (22770), charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible et son patrimoine naturel, cette longère à rénover bénéficie d'un environnement authentique. Située entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 242 €/mois | 21 945 €/mois | 608 328 € | 63 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 316 €/mois | 16 109 €/mois | 637 920 € | 92 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 692 100 € | 146 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 752 160 € | 206 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 269 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LANCIEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Rue Jules Jeunet | 338 280 € | 50 m² | 6 766 € |
| 11/04/2025 | 6 Bd Masera | 915 000 € | 73 m² | 12 534 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Nationale | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue De La Republique | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 27/02/2025 | 35 Rue Gabrielle Gle | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue De La Dime | 376 000 € | 63 m² | 5 968 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Des Claudraies | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De La Republique | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Geoffroy De La Roche | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 16/07/2024 | 1q Rue De La Plage | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 08/07/2024 | 3b Rue De L Eglise | 657 500 € | 82 m² | 8 018 € |
| 02/05/2024 | 39 Bd De Buglais | 292 000 € | 50 m² | 5 840 € |
| 07/12/2023 | 40 Rue De La Mairie | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 13/10/2023 | 41 Rue Charles De Gaulle | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 05/10/2023 | 1 Rue De La Salicorne | 375 000 € | 69 m² | 5 435 € |