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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANCIEUX ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANCIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANCIEUX
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249 900 € | 3 570 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Rue Jules Jeunet | 338 280 € | 50 m² | 6 766 € |
| 11/04/2025 | 6 Bd Masera | 915 000 € | 73 m² | 12 534 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Nationale | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue De La Republique | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 27/02/2025 | 35 Rue Gabrielle Gle | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue De La Dime | 376 000 € | 63 m² | 5 968 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Des Claudraies | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De La Republique | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 16/07/2024 | 1q Rue De La Plage | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 16/07/2024 | 14 La Prevotais | 830 000 € | 87 m² | 9 540 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Geoffroy De La Roche | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 08/07/2024 | 3b Rue De L Eglise | 657 500 € | 82 m² | 8 018 € |
| 02/05/2024 | 39 Bd De Buglais | 292 000 € | 50 m² | 5 840 € |
| 01/02/2024 | 33 Av Des Ajoncs | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € |
| 07/12/2023 | 40 Rue De La Mairie | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |