420 000 €
T6
133 m²
LANCON PROVENCE
13680
-20%
vs marché
3 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
LANCON PROVENCE (13680)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
17 556 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9001 Lot Les Roquilles | 344 000 € | 106 m² | 3 245 € |
| 01/04/2025 | 5766 Les Roquilles | 283 300 € | 124 m² | 2 285 € |
| 11/03/2025 | 5396 La Manche | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 26/02/2025 | 63 Av General Leclerc | 491 000 € | 108 m² | 4 546 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Emmanuel Signoret | 199 950 € | 116 m² | 1 724 € |
| 06/11/2024 | 34 Lot Le Felibrige | 394 900 € | 124 m² | 3 185 € |
| 30/10/2024 | 226 Zac De Sibourg | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 27/08/2024 | 25 Moulin De Laure | 379 750 € | 120 m² | 3 165 € |
| 09/08/2024 | 561 All Francisco Caravaca | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 09/08/2024 | 485 All Francisco Caravaca | 353 000 € | 110 m² | 3 209 € |
| 31/07/2024 | 9386 Che De La Coulade | 764 860 € | 136 m² | 5 624 € |
| 26/07/2024 | 101 All De La Coste | 565 050 € | 135 m² | 4 186 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue Paul Cezanne | 370 000 € | 127 m² | 2 913 € |
| 08/07/2024 | 9001 Lot Les Roquilles | 421 350 € | 125 m² | 3 371 € |
| 28/06/2024 | 127 Sibourg | 425 000 € | 119 m² | 3 571 € |