179 975 €
T7
241 m²
LANCON PROVENCE
13680
-81%
vs marché
747
€/m²
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Créer un compte gratuit179 975 €
Maison • 7 pièces • 241 m²
LANCON PROVENCE (13680) • exterieurs-baisses-sibourg
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 975 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 922 €
Prix net vendeur
173 053 €
Frais de notaire
+13 695 €
Émoluments
2 135 €
Droits & taxes
10 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 670 €
Capital à emprunter
193 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,68%
31 812 €/an
Rendement net
11,26%
après charges
Cashflow
+697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANCON PROVENCE
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179 975 € | 744 € | 242 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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