240 000 €
T3
56 m²
LANCON PROVENCE
13680
-6%
vs marché
4 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
LANCON PROVENCE (13680)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
7 392 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANCON PROVENCE ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANCON PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANCON PROVENCE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANCON PROVENCE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANCON PROVENCE
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5646 Les Reissous Est | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 18/04/2025 | 8 Imp Du Moulin | 337 400 € | 75 m² | 4 499 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Liberte | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 24/02/2025 | 40 Moulin De Laure | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 24/02/2025 | 19 Bd Pasteur | 774 000 € | 45 m² | 17 200 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Pave D Amour | 277 200 € | 75 m² | 3 696 € |
| 19/12/2024 | 5385 Lubac Du Pommier | 381 640 € | 55 m² | 6 939 € |
| 13/12/2024 | 5759 Sainte Therese | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 13/12/2024 | 6325 Les Sabouillons Nord | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Du Mistral | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 19/11/2024 | 5624 La Beaumetane | 4 640 575 € | 75 m² | 61 874 € |
| 19/11/2024 | 5363 La Beaumetane | 4 640 575 € | 53 m² | 87 558 € |
| 19/11/2024 | 9922 Les Bonins | 4 640 575 € | 37 m² | 125 421 € |
| 29/10/2024 | 5273 Les Tappes | 352 800 € | 61 m² | 5 784 € |
| 03/10/2024 | 5208 Quartier Des Ferrages | 323 000 € | 67 m² | 4 821 € |