679 000 €
T5
148 m²
LANCON PROVENCE
13680
+17%
vs marché
4 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
LANCON PROVENCE (13680)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 239 €
Prix net vendeur
649 761 €
Frais de notaire
+46 391 €
Émoluments
6 706 €
Droits & taxes
38 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 391 €
Capital à emprunter
725 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
19 536 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-3 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANCON PROVENCE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANCON PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANCON PROVENCE
|
647 000 € | 4 342 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5710 Les Cadenets | 420 650 € | 166 m² | 2 534 € |
| 18/04/2025 | 5719 Vallon De La Liberte Nord | 510 000 € | 169 m² | 3 018 € |
| 01/04/2025 | 5766 Les Roquilles | 283 300 € | 124 m² | 2 285 € |
| 11/03/2025 | 5396 La Manche | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 06/11/2024 | 34 Lot Le Felibrige | 394 900 € | 124 m² | 3 185 € |
| 30/10/2024 | 226 Zac De Sibourg | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 27/08/2024 | 25 Moulin De Laure | 379 750 € | 120 m² | 3 165 € |
| 31/07/2024 | 9386 Che De La Coulade | 764 860 € | 136 m² | 5 624 € |
| 26/07/2024 | 101 All De La Coste | 565 050 € | 135 m² | 4 186 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue Paul Cezanne | 370 000 € | 127 m² | 2 913 € |
| 08/07/2024 | 9001 Lot Les Roquilles | 421 350 € | 125 m² | 3 371 € |
| 28/06/2024 | 127 Sibourg | 425 000 € | 119 m² | 3 571 € |
| 12/06/2024 | 9001 Lot Cantegrillet | 449 700 € | 120 m² | 3 748 € |
| 28/05/2024 | 5248 Route De Marseille | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 07/03/2024 | 34 Lot La Rabassiere 2 | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |