459 900 €
T5
97 m²
LANCON PROVENCE
13680
+21%
vs marché
4 741
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 900 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
LANCON PROVENCE (13680) • Lançon-Provence
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 900 €
Prix net vendeur
438 000 €
Frais de notaire
+31 868 €
Émoluments
4 676 €
Droits & taxes
25 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 768 €
Capital à emprunter
491 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 517 800 € | 75 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 167 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
12 804 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANCON PROVENCE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANCON PROVENCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9001 Lot Les Roquilles | 383 350 € | 96 m² | 3 993 € |
| 02/06/2025 | 9001 Lot Les Roquilles | 344 000 € | 106 m² | 3 245 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De La Republique | 282 500 € | 80 m² | 3 531 € |
| 29/04/2025 | 107a Rue De L Horizon | 414 910 € | 86 m² | 4 825 € |
| 28/04/2025 | 108 Lot La Farigoule | 444 800 € | 95 m² | 4 682 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De L Amouroy | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 22/04/2025 | 8 Bd Pasteur | 357 000 € | 101 m² | 3 535 € |
| 11/04/2025 | 12 Che De Costelongue | 407 900 € | 100 m² | 4 079 € |
| 04/04/2025 | 53b Rue Carnot | 316 500 € | 93 m² | 3 403 € |
| 24/03/2025 | 26 Lot Le Felibrige | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 26/02/2025 | 63 Av General Leclerc | 491 000 € | 108 m² | 4 546 € |
| 03/02/2025 | 378b Che Des Argelas | 303 950 € | 100 m² | 3 040 € |
| 03/02/2025 | 34 Imp Des Figuiers | 345 500 € | 91 m² | 3 797 € |
| 17/01/2025 | 322 All Francisco Caravaca | 347 500 € | 87 m² | 3 994 € |
| 13/01/2025 | 520 Av De La 1ere Armee Francaise | 403 300 € | 92 m² | 4 384 € |