318 140 €
Bien
150 m²
LANDAUL
56690
N/A
vs marché
2 121
€/m²
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Créer un compte gratuit318 140 €
Bien • 150 m²
LANDAUL (56690)
Jardin
DPE
D
168 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
MAISON A VENDRE A LANDAUL 56690 MORBIHAN, située sur un terrain arboré de plus de 4000 m² avec verger, cette longère rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 150 €
Prix net vendeur
302 990 €
Frais de notaire
+22 607 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 747 €
Capital à emprunter
340 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
19 800 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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