866 520 €
Bien
202 m²
LANDAUL
56690
N/A
vs marché
4 290
€/m²
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Bien • 8 pièces • 202 m²
LANDAUL (56690)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Venez découvrir ce véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette spacieuse maison familiale allie confort moderne et cadre bucolique. Idéale p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
866 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 263 €
Prix net vendeur
825 257 €
Frais de notaire
+58 429 €
Émoluments
8 389 €
Droits & taxes
48 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
924 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
924 949 €
Capital à emprunter
924 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 056 €/mois | 33 503 €/mois | 928 704 € | 96 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 115 €/mois | 24 591 €/mois | 973 800 € | 141 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 1 056 600 € | 224 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 148 400 € | 315 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 1 243 500 € | 411 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
26 664 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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