297 600 €
Bien
97 m²
LANDAUL
56690
N/A
vs marché
3 068
€/m²
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Créer un compte gratuit297 600 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
LANDAUL (56690) • Landaul
Niveaux
3
Construction
2013
Exposition Sud
Jardin
Agrandissable
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
SEULEMENT CHEZ NESTENN - Idéalement située, cette maison permet de rattraper la voie rapide et la gare rapidement tout en profitant d'un beau terrain arboré d'environ 2280m². Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 171 €
Prix net vendeur
283 429 €
Frais de notaire
+21 266 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 866 €
Capital à emprunter
318 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 109 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
12 804 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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