453 200 €
Bien
162 m²
LANDAUL
56690
N/A
vs marché
2 798
€/m²
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Bien • 7 pièces • 162 m²
LANDAUL (56690)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
iad France - Anthony Pesquer vous propose: Bienvenue à Landaul, dans cette belle maison familiale vous offrant espace, confort et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2010, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 581 €
Prix net vendeur
431 619 €
Frais de notaire
+31 430 €
Émoluments
4 615 €
Droits & taxes
25 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 630 €
Capital à emprunter
484 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 793 €/mois | 17 555 €/mois | 486 612 € | 50 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 510 240 € | 74 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 117 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 165 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 215 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
21 384 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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