367 000 €
T10
143 m²
LANDAUL
56690
-13%
vs marché
2 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 10 pièces • 143 m²
LANDAUL (56690) • Landaul
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
18 876 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LANDAUL
|
367 000 € | 2 566 € | 143 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5053 Bel Air | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 11/10/2024 | 26 La Gare | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 28/08/2024 | 5714 Rue De Kerfetan | 438 000 € | 131 m² | 3 344 € |
| 21/06/2024 | 5471 Rue Des Genets | 277 000 € | 127 m² | 2 181 € |
| 06/03/2024 | 19 Rue Du Parco | 440 000 € | 127 m² | 3 465 € |
| 09/01/2024 | 1 Imp Du Pornetto | 399 000 € | 121 m² | 3 298 € |
| 13/10/2023 | 2 Rue Lann Vraz | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 04/08/2023 | 5389 Kergoullec | 348 370 € | 148 m² | 2 354 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Des Fuschias | 320 000 € | 163 m² | 1 963 € |
| 01/08/2023 | 4 Rue De La Cressonniere | 360 300 € | 116 m² | 3 106 € |
| 10/05/2023 | 8 Rue De L Ocean | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |