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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Capifance vous présente cette maison bourgeoise de 190 m² située en plein cœur de la forêt de Landéan, offrant un cadre exceptionnel, calme et totalement préservé. Implantée sur un...
1 L’Hermitage 35133 Landéan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 634 €/mois | 20 103 €/mois | 557 256 € | 57 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Renardieres | 145 000 € | 195 m² | 744 € |
| 27/12/2024 | 5127 La Maison Neuve | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Du Vert Buisson | 225 000 € | 160 m² | 1 406 € |
| 27/02/2024 | 5001 La Bertais | 290 000 € | 195 m² | 1 487 € |
| 23/02/2024 | 4 Les Quintaines | 326 759 € | 158 m² | 2 068 € |
| 07/11/2023 | 9 Le Rocher Mehalin | 175 000 € | 169 m² | 1 036 € |