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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Kate GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - cette jolie maison en pierres à finir de rénover. Tout a été mis à nu, la couverture refaite à neuf, la dalle a été coulée, le planche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDEAN ↘ -3.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDEAN Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 2 Ville A Lard | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 06/11/2024 | 1 Les Fontaines | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 27/07/2024 | 4 Le Rocher Balin | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 12/06/2024 | 5 Ville A Lard | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 20/03/2024 | 5 Pl Raoul Ii | 129 000 € | 79 m² | 1 633 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Du Vert Buisson | 151 500 € | 79 m² | 1 918 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue Du Hallay | 86 810 € | 50 m² | 1 736 € |
| 29/08/2023 | 5171 Le Vivier | 211 600 € | 57 m² | 3 712 € |
| 06/07/2023 | 6 Av De La Foret | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |