674 700 €
Bien
190 m²
LANDEAN
35133
N/A
vs marché
3 551
€/m²
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Bien • 14 pièces • 190 m²
LANDEAN (35133)
Garage
Cheminée
A seulement 10 minutes de Fougères,Propiété de charme, en plein coeur de la forêt, sur plus de 8000 m² , soyez séduit. La maison est composée de 5 chambres, de deux salons avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 129 €
Prix net vendeur
642 571 €
Frais de notaire
+45 898 €
Émoluments
6 637 €
Droits & taxes
37 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
720 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
720 598 €
Capital à emprunter
720 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 613 €/mois | 26 100 €/mois | 723 492 € | 74 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 322 €/mois | 19 158 €/mois | 758 640 € | 110 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 823 140 € | 174 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 894 720 € | 246 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 968 700 € | 320 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
25 080 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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