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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 91 m²
Implanté sur un vaste terrain d’environ 19 000 m², ce bien offre un fort potentiel pour divers projets. Il se compose d’un hangar d’environ 91 m², complété par une dépendance. Un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 71 652 € | 7 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 75 120 € | 10 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 31 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LANDEAN
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65 300 € | 718 € | 91 m² | 1 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 La Boutteveillais | 62 100 € | 90 m² | 690 € |
| 06/11/2024 | 1 Les Fontaines | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 29/10/2024 | 3 Belle Place | 226 700 € | 98 m² | 2 313 € |
| 27/07/2024 | 4 Le Rocher Balin | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 12/06/2024 | 5 Ville A Lard | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 02/05/2024 | 1 Pl Raoul Ii | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 20/03/2024 | 5 Pl Raoul Ii | 129 000 € | 79 m² | 1 633 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue Du Vert Buisson | 151 500 € | 79 m² | 1 918 € |
| 19/12/2023 | 9 La Grande Motte | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 29/09/2023 | 12b Av Victor Hugo | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 07/06/2023 | 18 Av Victor Hugo | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |