284 422 €
Bien
175 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
1 625
€/m²
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Bien • 8 pièces • 175 m²
FOUGERES (35300)
Jardin
Garage
Venez découvrir cette belle maison familiale, 4 chambres 2 bureaux, la maison est située en campagne, seulement à 6 km de fougères et 3 km du bourg de Landéan, Une pièce de vie de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 422 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 544 €
Prix net vendeur
270 878 €
Frais de notaire
+20 404 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 826 €
Capital à emprunter
304 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 31 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 46 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
23 100 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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