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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Votre maison à LANDEBIA. A bâtir, type 4 de 70 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 327 m² (apporté par notre partenaire foncier MONTERRAIN, sous réserve de disponibilité)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 146 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDEBIA ↘ -7.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDEBIA Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rue De La Mairie | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 15/02/2025 | 5 Rue De La Mairie | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Du Fournil | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 16/07/2024 | 27 Rue Du Clos Bignon | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue Du Clos Bignon | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue Denise Favrel | 154 000 € | 76 m² | 2 026 € |
| 15/05/2024 | 23b Rue Des Landes | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Du General De Gaulle | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |