523 484 €
Bien
170 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
3 079
€/m²
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Bien • 7 pièces • 170 m²
LANDEDA (29870)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
A 300m de l'ABER WRAC'H. Belle propriété de 1968, édifiée sur sous-sol complet.Cette maison, à l'abri des regards, est posée au calme, sur une parcelle de près de 3350m2, arborée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 484 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 928 €
Prix net vendeur
498 556 €
Frais de notaire
+36 020 €
Émoluments
5 256 €
Droits & taxes
29 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 504 €
Capital à emprunter
559 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 688 €/mois | 20 267 €/mois | 561 792 € | 58 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 589 080 € | 85 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 639 180 € | 135 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 694 800 € | 191 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 752 100 € | 248 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
22 440 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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