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523 485 €
Bien 172 m²
ABERWRACH 29870
N/A vs marché
3 044 €/m²

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Bien • 7 pièces • 172 m²

ABERWRACH (29870) • Landéda
Construction 1969
Exposition Sud Terrasse Jardin Sous-sol
DPE C 176 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Exceptionnelle ! Idéalement située, à 10 minutes à pieds des rives de l'Aber Wrac'h, cette propriété de 172 m² est érigée sur un parc arboré de plus de 3300 m² constructible.En rez...

60 Kreac'H Glaz 29870 Landéda

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 523 485 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 928 €
Prix net vendeur 498 557 €
Frais de notaire +36 020 €
Émoluments 5 256 €
Droits & taxes 29 414 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 559 505 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 559 505 €
Capital à emprunter 559 505 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 688 €/mois 20 267 €/mois 561 792 € 58 238 € 3,15%
10 ans 4 909 €/mois 14 876 €/mois 589 080 € 85 526 € 3,20%
15 ans 3 551 €/mois 10 761 €/mois 639 180 € 135 626 € 3,30%
20 ans 2 895 €/mois 8 773 €/mois 694 800 € 191 246 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
22 704 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 980 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 892 €/an
Charges copro. NR 1 032 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 589 €/an
GLI (2,5%) 568 €/an
Vacance locative 1 891 €/an
Total charges 7 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#atxu0 Actuel
523 485 € -
#aqfAk
523 485 € -
#aw5Hl
523 500 € -
#aGUEO
523 500 € -
#aLZhP
523 500 € -
#aVmkY
523 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).