Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Environnement privilégié à la presqu'île de Sainte Marguerite pour cette maison en pierres située en impasse. Une rénovation globale est à prévoir afin de révéler tout son potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDEDA ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDEDA Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5709 Ar Rugell | 335 000 € | 54 m² | 6 204 € |
| 27/03/2025 | 15 Pl De L Europe | 128 000 € | 61 m² | 2 098 € |
| 03/12/2024 | 510 Corniche De L Aber Wrac H | 285 150 € | 80 m² | 3 564 € |
| 16/10/2024 | 71 Prad Al Lann | 197 900 € | 50 m² | 3 958 € |
| 11/10/2024 | 121 Ganabrog | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/09/2024 | 130 Kroaz Konk | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 27/09/2024 | 22 Ar Vourc'h | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 14/08/2024 | 91 Saint Antoine | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 30/07/2024 | 113 Bon Plaisir | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 24/07/2024 | 41 Ar Palud | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 12/04/2024 | 141 Keravel Broennou | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 03/10/2023 | 107 Sainte Marguerite | 332 500 € | 58 m² | 5 733 € |
| 15/09/2023 | 21 Kroaz Konk | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 25/08/2023 | 3 Kerdreaz Vian | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 02/08/2023 | 27 Ti Korn | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |