82 400 €
Bien
824 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 400 €
Bien • 824 m²
LANDEDA (29870)
Exposition Sud
Jardin
NOUVEAU Belle opportunité, Terrain de 824 m² dans un petite opération de 4 lots. Terrain vendu viabilisé et borné, exposition sud ouest. 3 autres terrains également à vendre. Conta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 924 €
Prix net vendeur
78 476 €
Frais de notaire
+7 209 €
Émoluments
1 229 €
Droits & taxes
4 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 609 €
Capital à emprunter
89 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 89 964 € | 9 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
132,00%
108 768 €/an
Rendement net
84,52%
après charges
Cashflow
+5 751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 064 €/an
Charges copro. NR
4 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 614 €/an
GLI (2,5%)
2 719 €/an
Vacance locative
9 060 €/an
Total charges
33 551 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible