622 200 €
Bien
197 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
3 158
€/m²
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Bien • 8 pièces • 197 m²
LANDEDA (29870)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Découvrez cette superbe maison, idéalement située dans un secteur prisé de Landéda, à seulement 200 mètres de la mer et à proximité des commerces. Nichée dans un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 629 €
Prix net vendeur
592 571 €
Frais de notaire
+42 469 €
Émoluments
6 158 €
Droits & taxes
34 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 669 €
Capital à emprunter
664 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 945 €/mois | 24 076 €/mois | 667 380 € | 69 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 699 840 € | 101 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 759 240 € | 161 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 825 360 € | 227 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 893 700 € | 295 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
26 004 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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