607 225 €
Bien
192 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
3 163
€/m²
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Bien • 5 pièces • 192 m²
LANDEDA (29870)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
A 2 pas du Port de l'Aber Wrac'h et des plages, découvrez cette magnifique longère en pierres, datant de 1860 , alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 915 €
Prix net vendeur
578 310 €
Frais de notaire
+41 491 €
Émoluments
6 021 €
Droits & taxes
34 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 716 €
Capital à emprunter
648 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 754 €/mois | 23 497 €/mois | 651 336 € | 67 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 683 040 € | 99 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 741 060 € | 157 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 805 440 € | 221 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 872 100 € | 288 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
25 344 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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