396 500 €
Bien
123 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
3 224
€/m²
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Bien • 6 pièces • 123 m²
LANDEDA (29870)
Jardin
Garage
Cheminée
LANDEDA PRESQU ILE DE SAINTE MARGUERITE : Idéalement placée pour profiter pleinement des plaisirs du littoral et de superbes plages accessibles à pied , cette maison de 1996 attend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 881 €
Prix net vendeur
377 619 €
Frais de notaire
+27 726 €
Émoluments
4 097 €
Droits & taxes
22 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 226 €
Capital à emprunter
424 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 425 964 € | 44 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 446 640 € | 64 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 102 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 144 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 188 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
16 236 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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