291 960 €
Bien
127 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
2 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 960 €
Bien • 127 m²
LANDEDA (29870)
Terrasse
Jardin
Une maison en pierre de 127m², avec extension réalisée en 2007, mitoyenne d'un côté, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 903 €
Prix net vendeur
278 057 €
Frais de notaire
+20 897 €
Émoluments
3 142 €
Droits & taxes
16 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 857 €
Capital à emprunter
312 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
16 764 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible