378 650 €

Bien 100 m²

LANDEDA 29870

N/A vs marché

3 787 €/m²

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378 650 €

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Bien • 6 pièces • 100 m²

LANDEDA (29870) • Landéda

Sans vis-à-vis Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE E 257 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Cadre exceptionnel et rare – Plage au bout du jardin – Coup de cœur assuré Sur la commune très recherchée de Landéda, en Finistère Nord, à deux pas de l'Aber Wrac'h et de la plage ...

Quartier Landéda

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 378 650 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 031 €

Prix net vendeur 360 619 €

Frais de notaire +26 560 €

Émoluments 3 934 €

Droits & taxes 21 276 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 405 210 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 405 210 €

Capital à emprunter 405 210 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 843 €/mois	14 676 €/mois	406 812 €	42 123 €	3,15%
10 ans	3 555 €/mois	10 773 €/mois	426 600 €	61 911 €	3,20%
15 ans	2 571 €/mois	7 791 €/mois	462 780 €	98 091 €	3,30%
20 ans	2 096 €/mois	6 352 €/mois	503 040 €	138 351 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 816 €/mois	5 503 €/mois	544 800 €	180 111 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,49%

13 200 €/an

Rendement net

2,20%

après charges

Cashflow

-1 622 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).