223 500 €
T6
157 m²
LANDEDA
29870
-54%
vs marché
1 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 500 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
LANDEDA (29870)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 596 €
Prix net vendeur
214 904 €
Frais de notaire
+16 566 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 066 €
Capital à emprunter
240 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
20 724 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDEDA ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 244 Stread Glaz | 422 000 € | 134 m² | 3 149 € |
| 05/12/2024 | 4 Keriskin | 385 400 € | 140 m² | 2 753 € |
| 03/10/2024 | 266 Saint Antoine | 650 000 € | 162 m² | 4 012 € |
| 07/09/2024 | 10 Kistillig | 367 000 € | 127 m² | 2 890 € |
| 06/08/2024 | 181 Ar Rugell | 217 040 € | 134 m² | 1 620 € |
| 10/07/2024 | 161 Ar Gebog | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 17/05/2024 | 151 Poull Kansot | 425 000 € | 131 m² | 3 244 € |
| 09/04/2024 | 310 Kroaz Ar Barz | 261 000 € | 135 m² | 1 933 € |
| 27/01/2024 | 200 Kleuz Fos | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 13/01/2024 | 51 Mechou Aodren | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 11/01/2024 | 410 Kroaz Ar Barz | 385 000 € | 158 m² | 2 437 € |
| 29/11/2023 | 211 Kroaz Uhella | 49 000 € | 127 m² | 386 € |
| 30/09/2023 | 401 Keriskin | 593 450 € | 134 m² | 4 429 € |
| 25/09/2023 | 130 Kerarmoal | 582 500 € | 140 m² | 4 161 € |
| 19/09/2023 | 155 Poull Kansot | 751 000 € | 133 m² | 5 647 € |