56 950 €
Bien
644 m²
LANDEHEN
22400
N/A
vs marché
88
€/m²
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Bien • 644 m²
LANDEHEN (22400)
Jardin
SEULEMENT CHEZ NESTENN LANDEHEN RARE A LA VENTE ! Venez découvrir ce terrain situé sur la commune de Landehen ! Borné et viabilisé, il n'attend que votre projet ! Les informations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 712 €
Prix net vendeur
54 238 €
Frais de notaire
+5 528 €
Émoluments
978 €
Droits & taxes
3 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 478 €
Capital à emprunter
62 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
149,27%
85 008 €/an
Rendement net
95,52%
après charges
Cashflow
+4 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 084 €/an
Charges copro. NR
3 864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 951 €/an
GLI (2,5%)
2 125 €/an
Vacance locative
7 081 €/an
Total charges
26 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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