139 920 €
Bien
67 m²
LANDEHEN
22400
N/A
vs marché
2 088
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
LANDEHEN (22400)
Jardin
02ME : LANDEHEN petite commune aux portes de LAMBALLE. Maison d'habitation en pierres avec extension de 2009 composée d'une belle pièce de vie avec baie vitrée sur jardin, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 663 €
Prix net vendeur
133 257 €
Frais de notaire
+10 966 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 886 €
Capital à emprunter
150 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 739 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
8 844 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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