154 760 €
Bien
77 m²
LANDEHEN
22400
N/A
vs marché
2 010
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
LANDEHEN (22400)
Jardin
Garage
Cheminée
03ME : LANDEHEN maison en pierres située dans le bourg sur un terrain d'environ 330 m² composée d'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 370 €
Prix net vendeur
147 390 €
Frais de notaire
+11 935 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 695 €
Capital à emprunter
166 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
10 164 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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