12 256 €
Terrain
LANDELEAU
29530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 1 pièce
LANDELEAU (29530)
Terrain
1 282 m²
Jardin
TERRAIN A BATIR de 1.282 m² : Idéalement situé à 500m du bourg et hors lotissement. Viabilisation à prévoir, réseaux à proximité. Assainissement individuel. Possibilité d'acheter l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-584 €
Prix net vendeur
11 672 €
Frais de notaire
+2 438 €
Émoluments
400 €
Droits & taxes
688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 694 €
Capital à emprunter
14 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 14 784 € | 1 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 15 480 € | 2 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 93 €/mois | 282 €/mois | 16 740 € | 3 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 18 240 € | 5 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 66 €/mois | 200 €/mois | 19 800 € | 6 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,13%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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