59 900 €
T3
75 m²
LANDELEAU
29530
-14%
vs marché
799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 900 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
LANDELEAU (29530) • Landeleau
Terrain
75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 852 €
Prix net vendeur
57 048 €
Frais de notaire
+5 729 €
Émoluments
1 014 €
Droits & taxes
3 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 629 €
Capital à emprunter
65 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,53%
9 900 €/an
Rendement net
10,37%
après charges
Cashflow
+183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDELEAU ↘ -25.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANDELEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COLLOREC
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T4 LOQUEFFRET
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T4 LOQUEFFRET
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57 240 € | 818 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LOQUEFFRET
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57 240 € | 818 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LOQUEFFRET
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57 000 € | 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 79 Restinez | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 28/02/2025 | 144 Penity Saint Laurent | 29 699 € | 57 m² | 521 € |
| 19/02/2025 | 16 Rue De L'aulne | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Des Chataigniers | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 01/08/2024 | 279 Lannach | 41 300 € | 55 m² | 751 € |
| 08/07/2024 | 90 Clouaric | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 31/05/2024 | 167 Pont Rohel | 59 400 € | 80 m² | 743 € |
| 15/03/2024 | 208 Kerret | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 05/03/2024 | 20 Rue De Pont Coaguel | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue De Pont Coaguel | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue De Rozaon | 67 500 € | 91 m² | 742 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue De L'aulne | 31 500 € | 60 m² | 525 € |
| 02/12/2023 | 330 Penity Raoul | 168 243 € | 88 m² | 1 912 € |
| 23/10/2023 | 17 Rue Des Trois Croix | 32 100 € | 63 m² | 510 € |
| 28/09/2023 | 69 Menez Lannac'h | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |