167 000 €
T5
90 m²
LANDELEAU
29530
+71%
vs marché
1 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LANDELEAU (29530) • Landeleau
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 952 €
Prix net vendeur
159 048 €
Frais de notaire
+12 734 €
Émoluments
2 001 €
Droits & taxes
9 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 734 €
Capital à emprunter
179 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
11 880 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDELEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 166 Pont Rohel | 193 415 € | 100 m² | 1 934 € |
| 11/03/2025 | 285 Lannach | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 19/02/2025 | 16 Rue De L'aulne | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp Des Chataigniers | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 08/07/2024 | 90 Clouaric | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 31/05/2024 | 167 Pont Rohel | 59 400 € | 80 m² | 743 € |
| 19/04/2024 | 43 Rue Kreisker | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 15/03/2024 | 208 Kerret | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 15/02/2024 | 13 Rue De Rozaon | 67 500 € | 91 m² | 742 € |
| 06/02/2024 | 31 Rue De Plonevez Du Faou | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 02/12/2023 | 330 Penity Raoul | 168 243 € | 88 m² | 1 912 € |
| 28/09/2023 | 70 Menez Lannac'h | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 31/07/2023 | 41 Kerbizien | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue De Palers | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 27/06/2023 | 166 Pont Rohel | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |