181 000 €
T6
153 m²
LANDELLES ET COUPIGNY
14380
-11%
vs marché
1 183
€/m²
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Créer un compte gratuit181 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
LANDELLES ET COUPIGNY (14380)
Terrain
1 939 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 962 €
Prix net vendeur
174 038 €
Frais de notaire
+13 763 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 763 €
Capital à emprunter
194 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,16%
20 196 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 68 Rte De La Croix Rouge | 192 500 € | 166 m² | 1 160 € |
| 23/04/2025 | 7 Rte De Vire | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 18/11/2024 | 422 Imp Du Haut Fosse | 170 380 € | 136 m² | 1 253 € |
| 13/07/2024 | 5 Rue Du Centre | 125 000 € | 123 m² | 1 016 € |
| 16/04/2024 | 422 Imp Du Haut Fosse | 130 000 € | 136 m² | 956 € |
| 21/11/2023 | 53 Imp Des Rosiers | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |