159 000 €
T5
118 m²
LANDEPEREUSE
27410
-6%
vs marché
1 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
LANDEPEREUSE (27410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
15 576 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDEPEREUSE ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDEPEREUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AJOU
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139 317 € | 1 072 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 610 Rue De La Petite Charente | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 17/01/2025 | 17 Rte De La Barre - Beaumesnil | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 05/12/2024 | 5010 Les Perrelles - Ste Margue | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 23/11/2024 | 10b Rte De Rugles | 233 700 € | 106 m² | 2 205 € |
| 04/10/2024 | 5 Rte De Beaumont - Jonquerets | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 01/10/2024 | 8 Rte De Broglie - Jonquerets De | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 13/09/2024 | 26a Loisonnerie | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 13/06/2024 | 7 Che Neuf | 383 000 € | 107 m² | 3 579 € |
| 12/06/2024 | 27a La Conterie Nord | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 07/06/2024 | 18 Le Village - La Roussiere | 134 000 € | 97 m² | 1 381 € |
| 07/06/2024 | 93 Rte De Montreuil - St Aubin Gu | 72 504 € | 104 m² | 697 € |
| 06/06/2024 | 295 Le Bois Baril | 256 860 € | 116 m² | 2 214 € |
| 19/04/2024 | 390 Rue De La Cylandiere | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 13/04/2024 | 300 Rte De Hiette - St Aubin Hayes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |