241 500 €
T10
175 m²
LANDEPEREUSE
27410
-19%
vs marché
1 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 10 pièces • 175 m²
LANDEPEREUSE (27410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 288 €
Prix net vendeur
232 212 €
Frais de notaire
+17 753 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 253 €
Capital à emprunter
259 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 26 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 773 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
23 100 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rte De La Barre - Ajou | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue De L'eglise - Ajou | 160 000 € | 210 m² | 762 € |
| 07/05/2025 | 4 Rte De La Barre - Ajou | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 04/04/2025 | 6 La Huberdiere | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 25/10/2024 | 82 La Musquere | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 22/10/2024 | 283 Rue Des Rouliers | 427 000 € | 165 m² | 2 588 € |
| 17/10/2024 | 3 Imp De La Pariniere | 289 100 € | 163 m² | 1 774 € |
| 13/09/2024 | 54 Ple Jean Bechet | 122 500 € | 160 m² | 766 € |
| 17/07/2024 | 287 Rue Des Rouliers | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 21/06/2024 | 976 Rue Des Monts | 278 250 € | 175 m² | 1 590 € |
| 15/03/2024 | 35 Rue Du Chateau - Beaumesnil | 107 000 € | 160 m² | 669 € |
| 05/12/2023 | 5009f Le Village - Grandchain | 157 000 € | 144 m² | 1 090 € |
| 06/10/2023 | 864 Rue Du Chesnay - Beaumesnil | 420 000 € | 186 m² | 2 258 € |
| 06/09/2023 | 5046 La Maladrie | 247 000 € | 142 m² | 1 739 € |
| 04/07/2023 | 14 La Bissonniere | 224 000 € | 160 m² | 1 400 € |