159 900 €
T6
190 m²
LANDEPEREUSE
27410
-22%
vs marché
842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
LANDEPEREUSE (27410)
Terrain
1 236 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 150 €
Prix net vendeur
153 750 €
Frais de notaire
+12 371 €
Émoluments
1 950 €
Droits & taxes
9 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 271 €
Capital à emprunter
172 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,68%
25 080 €/an
Rendement net
9,98%
après charges
Cashflow
+434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDEPEREUSE ↘ -4.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rte De La Barre - Ajou | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue De L'eglise - Ajou | 160 000 € | 210 m² | 762 € |
| 07/05/2025 | 4 Rte De La Barre - Ajou | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 04/04/2025 | 6 La Huberdiere | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 25/10/2024 | 82 La Musquere | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 22/10/2024 | 283 Rue Des Rouliers | 427 000 € | 165 m² | 2 588 € |
| 17/10/2024 | 3 Imp De La Pariniere | 289 100 € | 163 m² | 1 774 € |
| 13/09/2024 | 54 Ple Jean Bechet | 122 500 € | 160 m² | 766 € |
| 21/06/2024 | 976 Rue Des Monts | 278 250 € | 175 m² | 1 590 € |
| 15/03/2024 | 35 Rue Du Chateau - Beaumesnil | 107 000 € | 160 m² | 669 € |
| 06/10/2023 | 864 Rue Du Chesnay - Beaumesnil | 420 000 € | 186 m² | 2 258 € |
| 04/07/2023 | 14 La Bissonniere | 224 000 € | 160 m² | 1 400 € |
| 23/06/2023 | 28 Rue De L Ecole | 267 000 € | 165 m² | 1 618 € |
| 22/03/2023 | 47b Les Communes | 252 000 € | 160 m² | 1 575 € |