194 600 €
T9
150 m²
LANDEPEREUSE
27410
-24%
vs marché
1 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 600 €
Maison • 9 pièces • 150 m²
LANDEPEREUSE (27410)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 380 €
Prix net vendeur
186 220 €
Frais de notaire
+14 598 €
Émoluments
2 262 €
Droits & taxes
10 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 198 €
Capital à emprunter
209 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 210 084 € | 21 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 220 200 € | 31 922 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 71 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 93 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
19 800 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rte De La Barre - Ajou | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 07/05/2025 | 4 Rte De La Barre - Ajou | 232 000 € | 160 m² | 1 450 € |
| 04/04/2025 | 6 La Huberdiere | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 21/03/2025 | 610 Rue De La Petite Charente | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 22/10/2024 | 283 Rue Des Rouliers | 427 000 € | 165 m² | 2 588 € |
| 17/10/2024 | 3 Imp De La Pariniere | 289 100 € | 163 m² | 1 774 € |
| 04/10/2024 | 5 Rte De Beaumont - Jonquerets | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 01/10/2024 | 8 Rte De Broglie - Jonquerets De | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 13/09/2024 | 54 Ple Jean Bechet | 122 500 € | 160 m² | 766 € |
| 17/07/2024 | 287 Rue Des Rouliers | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 21/06/2024 | 976 Rue Des Monts | 278 250 € | 175 m² | 1 590 € |
| 12/06/2024 | 27a La Conterie Nord | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 19/04/2024 | 390 Rue De La Cylandiere | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 06/04/2024 | 13 Rte De Broglie - La Barre En O | 162 540 € | 122 m² | 1 332 € |
| 15/03/2024 | 35 Rue Du Chateau - Beaumesnil | 107 000 € | 160 m² | 669 € |