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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Charmant T2 atypique au cœur de Landerneau Élégant appartement T2 de caractère au dernier étage – Cœur de Landerneau (Rue de la Fontaine Blanche) près du célèbre pont habité) Au cœ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANDERNEAU ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue Belerit | 339 000 € | 39 m² | 8 692 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Fontaine Blanche | 116 600 € | 32 m² | 3 644 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De La Tour D Auvergne | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Des Deportes | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |
| 12/04/2025 | 14 Rue Edmond Le Bos-despinoy | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 22/03/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De L Yser | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 15/03/2025 | 13 Rue Alain Daniel | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 27/02/2025 | 42b Rue De Brest | 87 000 € | 42 m² | 2 071 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De Brest | 127 000 € | 43 m² | 2 953 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Des Boucheries | 88 450 € | 30 m² | 2 948 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Traverse | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Edmond Le Bos-despinoy | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Fontaine Blanche | 95 500 € | 29 m² | 3 293 € |
| 07/12/2024 | 12 Rue Traverse | 127 000 € | 43 m² | 2 953 € |