989 900 €
Bien
70 m²
LANDERONDE
85150
N/A
vs marché
14 141
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
LANDERONDE (85150)
Caractéristiques en cours de récupération
Haras d'exception alliant élégance et modernité idéalement située à proximité des Sables d'Olonne. Construit en 2022, vous profiterez d'une conception soignée et de matériaux de qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 138 €
Prix net vendeur
942 762 €
Frais de notaire
+66 487 €
Émoluments
9 515 €
Droits & taxes
55 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 387 €
Capital à emprunter
1 056 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 627 €/mois | 38 264 €/mois | 1 060 668 € | 109 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 1 311 600 € | 360 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 1 420 200 € | 469 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,93%
9 240 €/an
Rendement net
0,58%
après charges
Cashflow
-5 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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