76 900 €
Terrain
769 m²
LANDEVANT
56690
-48%
vs marché
100
€/m²
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Terrain • 769 m²
LANDEVANT (56690)
Terrain
769 m²
Jardin
Terrain de 769 m² à vendre dans un petit lotissement de Landévant, offrant calme et proximité des services. Viabilisé et libre de constructeur, ce terrain permet une grande liberté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 662 €
Prix net vendeur
73 238 €
Frais de notaire
+6 849 €
Émoluments
1 178 €
Droits & taxes
4 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 749 €
Capital à emprunter
83 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
132,00%
101 508 €/an
Rendement net
84,51%
après charges
Cashflow
+5 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 459 €/an
Charges copro. NR
4 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 106 €/an
GLI (2,5%)
2 538 €/an
Vacance locative
8 456 €/an
Total charges
31 323 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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