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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
LANDEVANT - Appartement T3 loué - Opportunité d'investissement - Dans une petite résidence récente, calme et bien située, cet appartement T3 au 1er étage est vendu avec locataire e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANDEVANT ↘ -0.1% sur 22 moisComparer
9 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 5167 Brangolo | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue D Auray | 143 500 € | 42 m² | 3 417 € |
| 28/06/2024 | 33 Rue De L Eglise | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 24/06/2024 | 33 Rue De L Eglise | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue Traversiere | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue D Auray | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 11/03/2024 | 23 Rue D Auray | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 14/12/2023 | 11 Rue De Parc Lann | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 14/11/2023 | 23 Rue D Auray | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |