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189 792 €
Bien 110 m²
LANDEVANT 56690
N/A vs marché
1 725 €/m²

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189 792

Bien • 5 pièces • 110 m²

LANDEVANT (56690)
Garage Cheminée

Uniquement chez Human Immobilier ! - Au centre de Landévant, à proximité des commodités, découvrez cette maison en pierres avec une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, elle comp...

5 Rue des Chêvres 56690 Landévant

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 189 792 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 038 €
Prix net vendeur 180 754 €
Frais de notaire +14 223 €
Émoluments 2 209 €
Droits & taxes 10 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 204 015 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 204 015 €
Capital à emprunter 204 015 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 439 €/mois 7 391 €/mois 204 876 € 21 263 € 3,15%
10 ans 1 790 €/mois 5 424 €/mois 214 800 € 31 187 € 3,20%
20 ans 1 055 €/mois 3 197 €/mois 253 200 € 69 587 € 3,40%
25 ans 914 €/mois 2 770 €/mois 274 200 € 90 587 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
14 520 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).