564 075 €
Bien
280 m²
LANDEVENNEC
29560
N/A
vs marché
2 015
€/m²
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Créer un compte gratuit564 075 €
Bien • 6 pièces • 280 m²
LANDEVENNEC (29560) • Landévennec
Niveaux
3
Construction
1972
Terrasse
Jardin
DPE
C
168 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette maison d'exception aux prestations hautes de gamme, idéalement située en bordure de l'Aulne. Véritable havre de Paix, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 861 €
Prix net vendeur
537 214 €
Frais de notaire
+38 672 €
Émoluments
5 627 €
Droits & taxes
31 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 747 €
Capital à emprunter
602 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 205 €/mois | 21 833 €/mois | 605 220 € | 62 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 634 560 € | 92 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 688 500 € | 146 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 748 320 € | 205 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 810 300 € | 267 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
36 960 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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