124 200 €
Bien
830 m²
LANDEVIEILLE
85220
N/A
vs marché
150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 200 €
Bien • 830 m²
LANDEVIEILLE (85220)
Exposition Sud
Calme
Jardin
LANDEVIEILLE - Rare sur le secteur - Venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 830m², vendu libre constructeur - Situé au calme d'une impasse - De nombreuses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 914 €
Prix net vendeur
118 286 €
Frais de notaire
+9 938 €
Émoluments
1 610 €
Droits & taxes
6 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 138 €
Capital à emprunter
134 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 13 928 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,21%
109 560 €/an
Rendement net
56,48%
après charges
Cashflow
+5 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 130 €/an
Charges copro. NR
4 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 669 €/an
GLI (2,5%)
2 739 €/an
Vacance locative
9 126 €/an
Total charges
33 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible